Официальная группа Вконтакте агентства недвижимости Центр Новостроек на улице Кожамкулова

влекать покупателя от мыслей о планировании будущего проживания в новой квартире. Уборка. Люди разные, но большинство из них просто откажутся смотреть грязное жилье по понятным причинам. Приведите в идеальное состояние люстры и окна. Мебель. Избавьтесь от лишних предметов для визуального увеличения пространства, но для показа все же рекомендуем оставить то, что сохранилось в относительно хорошем товарном виде и показывать хотя бы частично меблированные комнаты. Минимальный декор. Повесьте на стене недорогую картину с нейтральным сюжетом, не поленитесь помыть и выставить на стол пылящуюся в кладовке вазу и наполнить ее, к примеру, фруктами, положите в ванную мягкий удобный коврик, поправьте шторы. Запах. Курение в помещении и невнимательный уход за домашними животными – моменты, не способствующие быстрой продаже. Один из эффективных способов избавиться от возможных неприятных ароматов – обильное проветривание. Электрика и освещение. В продающейся квартире все выключатели и розетки должны быть в идеальном состоянии, лампочки должны сиять как можно ярче. Ощущение тусклости не добавит хороших балов в копилку продавца. Полезный эффект от ремонта подъезда. Речь идет о закраске ругательств на стенах, ликвидации облупившихся участков краски, а также элементарной уборке мусора. При проявлении определенной настойчивости, можно обратиться в эксплуатационную службу и потребовать провести ремонт в подъезде за государственный счет. Презентация. Желательно обзавестись красивыми фотографиями квартиры. Для элитных апартаментов рекомендуется нанять профессионального фотографа и сделать настоящее портфолио. Выгодных вам сделок!

лжны быть установлены выключатели и розетки согласно проекту; *окна, межкомнатные входные двери должны быть либо изготовленный из материала, не требующего окраски (пластик) либо окрашены; *если дом многоквартирный, лифт должен функционировать и, соответственно, быть сдан в эксплуатацию.

гих не то что интернета — компьютеров еще не было. Сейчас глобальная Сеть доступна всем. Ок, гугл: «как узнать стоимость квартиры», и тут же различные сервисы предложат онлайн-калькуляторы. Чтобы сделать расчет, нужно указать основные параметры квартиры, которые влияют на ее стоимость: расположение дома, удаленность его от центра города; площадь квартиры (общая, жилая); характеристика жилья (требуется или нет ремонт); тип домостроения (панельный, монолитный или кирпичный); этаж. Правда, есть еще несколько нюансов: например, наличие балкона, телефона, раздельного санузла и большой кухни может увеличить стоимость жилья на 1—3%. Отсутствие этих благ, либо совмещенный санузел, напротив, снизить ценник. Необходимо учитывать и это. Будьте начеку, часто в объявлениях на сайте может быть выставлена заниженная цена. Это может свидетельствовать о недобросовестности размещающего с целью привлечь больше внимания. Конечно, можно воспользоваться услугами оценщика. Только они будут платными, зато стоимость, которую он назовет, — более точной. Наводим марафет Разумеется, вам стоит привести жилье в порядок. Специалисты единодушны в том, что быстрее и выгоднее можно продать только чистую и ухоженную квартиру. Как минимум продавцу придется сделать генеральную уборку, как максимум — косметический ремонт.

,

на 30—40% ниже, чем после ввода дома в эксплуатацию. Однако риск потерять впоследствии деньги и время на данном этапе — самый высокий. 2. Средняя стадия – строительство. Эта фаза строительства, когда готовность дома составляет 40—60%, является настоящей «золотой серединой» для покупки недвижимости. Цены еще не достигли своего пика, выбор квартир достаточно широк, а риск потерять деньги – уже минимален. 3. Конечная стадия – отделочные работы. Когда готовность дома достигает уровня 70—80% и в нем начинаются отделочные работы, квартиры в среднем дорожают на 30%. Поэтому спрос на жилье падает, несмотря на то, что риски покупателей на этом этапе минимальны. По статистике, на стадии отделочных работ дорогие квартиры приобретают примерно 10% покупателей. На этапе отделочных работ выбор квартир в новостройках, привлекательных с точки зрения местоположения, инфраструктуры, архитектуры и планировок, часто уже ограничен. Самые лучшие варианты уходят на более ранних этапах. Поэтому в поисках идеального жилья многие покупатели отдают предпочтение тем объектам, в которых еще ведутся строительные работы, и сдача которых произойдет через 1—1,5 года. 4. Полная готовность – прием дома госкомиссией и ввод жилья в эксплуатацию. Покупать квартиру в уже сданном доме безопаснее всего: риски потери средств полностью отсутствуют. Однако этот вариант самый дорогостоящий. Стоимость квартиры в новостройке, готовой к заселению, может быть на 40% выше изначальной, заявленной застройщиком на старте продаж

тие детей, спокойный отдых.

жили или живем в квартирах.⠀⠀⠀ ⠀ ⠀⠀ Чем хорош этот способ – это минимум телодвижений. Один раз подписать договор с хорошим арендатором, и потом раз в месяц получать от него более-менее стабильный доход. Минусы: Затраты времени и сил на поиск арендаторов (если, конечно, Вы не доверили это дело профессионалам) Необходимо периодически делать косметический ремонт в квартире, покупать и обновлять мебель и сантехнику. Относительно небольшой доход, если сравнивать с той же посуточной арендой.

ения, отопления и электричества.

икюрного кресла, сантех. подводка в каждом кабинете), кафе (вытяжки и кабель на промышленные плиты), образовательный центр, офис компании. Марина,,,.

можете отсортировать информацию о квартирах и помещениях по типу сделки продаже или аренде. Нет варианта, который вам бы понравился не торопитесь покидать наш сайт. Наше агентство недвижимости работает с крупнейшими информационными базами. Звоните по телефонам: — наш офис;
— Алтынай (продажа квартир, домов, участков),,;
— Сауле (продажа коммерческой недвижимости),,,,;
— Марина (аренда),,,;
или отправьте пожелания на нашу электронную почту sagana_@mail.ru мы найдем для вас именно тот вариант, что нужен вам.
Продажа квартир и таунхаусов за рубежом еще одно направление, c которым работает агентство недвижимости Сагана.
Мы заботимся о вашей безопасности. Наше агентство недвижимости заинтересовано в успешном прохождении всех стадий купли-продажи. Именно поэтому мы тщательно проверяем документы на объекты недвижимости, которые вам предлагаются.
С уважением, Агентство недвижимости «Сагана».
наш адрес: ул.Шевченко 154, уг.ул.Кожамкулова, тел:, 3272989,

ируемый средний размер арендного платежа в рамках Астаны и Алматы составит порядка 52 тыс. тенге. По уточнению председателя правления Байтерек, это сумма названа без вычета налогов для квартиры средней площади в 50 кв. м.
Как добавил Бишимбаев, в регионах арендная ставка за те же квадраты будет ощутимо меньше, и составит всего 42 тыс. тенге.
42 тысячи тенге составит ежемесячный платеж в регионах.
Помимо низкой цены новая жилищная программа предусматривает и изменение максимально допустимого возраста молодых семей. Его планируют увеличить до 35 лет. Председатель холдинга отметил, что 50% всех квартир будет предоставлено именно для этой категории граждан.

о этого Бишимбаев заявил, что в рамках внесенных изменений в программу арендного жилья Байтерек и КИК теперь будут не только заниматься строительством новых объектов с нуля, но и покупать готовое жилье, реализуемое на рынке.
Примерная стоимость одного квадрата в Алматы и Астане составит 185 тысяч тенге. При этом, если человек выкупает готовое или почти готовое здание, стоимость строительства будет несколько выше и составит около 200 тысяч тенге за кв. м.
185 тысяч тенге составит цена одного квадрата в Алматы и Астане.
Планируется, что средний размер трехкомнатной квартиры по госпрограмме не будет превышать 80—85 кв. м. Площадь двухкомнатных квартир будет колебаться в пределах 50—55 кв. м., 1-комнатные — 35—40 кв. м.
Бишимбаев отметил, что сейчас эти цифры скорее индикативные. Утвердить их окончательно планируется только в конце этого года.

исные корты. Очень тихо и близко к центру, 5 минут на машине до Оперного театра. Хорошие соседи. Оплата 1000 у.е. помесячно+ квартплата и услуги связи. Марина,,,,

явили соответствующую документацию, подтверждающую снос дома. Во-вторых, не со всеми жильцами заключен договор о расселении, в-третьих, серьезно нарушаются права Волка, т.к. в момент сноса дома, он находится в помещении с Зайцем.
А вот уже в другом эпизоде строительство жилого дома идет с серьезными нарушениями, т.к. Волк не соблюдает нормы и правила возведения жилого объекта. Это, в свою очередь, грозит срывом сроков введения дома в эксплуатацию, а также дальнейшими проблемами при использовании коммуникационных систем, что может привести к неизбежным акциям протеста участников долевого строительства.
В завершающем 20-м выпуске Волк предпринимает все попытки рейдерского захвата и вторгается в пределы владений частной собственности Зайца. Кроме того, в погоне за Зайцем, он по неосторожности разрушает собственное жилье, тем самым, сводя все шансы к нулю на улучшение своих жилищных условий.
Кто ходит в гости по утрам, тот поступает мудро!, — услышав знакомую фразу, вспоминается сюжет из любимого мультфильма, когда Винни Пух с Пяточком идут в гости к Кролику. В данном эпизоде стоит обратить внимание на один интересный факт. Кролик, имея вполне приличные апартаменты, игнорируя действующее законодательство, решил сделать свое жилье еще более комфортным, пристроив незаконным путем мансарду. Однако за свои действия он и поплатился, его незаконная надстройка обрушилась, когда Винни Пух пытался выйти из гостей.

ода срок оформления земельного участка должен составлять не более 30 дней, — цитирует пресс-служба президента заявление главы государства о кардинальных мерах по улучшению условий для предпринимательства, размещенного на сайте Акорды в четверг.
В заявлении указано, что неэффективные, громоздкие и потерявшие актуальность акты государственных органов будут поставлены на утрату, а внутренние процедуры центральных и местных исполнительных органов по оказанию услуг населению также будут пересмотрены.
До 1 июня текущего года правительство совместно с Национальной палатой предпринимателей должно провести полную ревизию соответствующего законодательства. Для удобства бизнеса в проекте предпринимательского кодекса должны быть консолидированы все нормы законов о государственном регулировании предпринимательской деятельности. Будет законодательно закреплен принцип регуляторного воздействия, принятого в странах ОЭСР, и в Казахстане будет введен новый институт бизнес-омбудсмена. Его основная задача — защита прав предпринимателей, — приводятся слова президента РК.
Глава государства подчеркнул, что указанные меры потребуют законодательных изменений.
Правительство до 1 апреля 2014 года должно внести в парламент проект закона по вопросам разрешений и уведомлений, до 1 сентября 2014 года — проект закона по кардинальному улучшению условий для предпринимательской деятельности, до 1 января 2015 года проект закона по вопросам деятельности саморегулируемых организаций, — сказал Н. Назарбаев.
В завершение президент Казахстана подчеркнул, что развитие предпринимательства является одной из ключевых задач Стратегии-2050.
Реализация моего указа обеспечит кардинальное улучшение условий для развития предпринимательской деятельности в Казахстане. Это реальная помощь каждому казахстанцу, который ведет бизнес. Забота о постоянном улучшении условий работы предпринимателей всегда будет в центре внимания государства. Это еще один важный шаг на пути к вхождению Казахстана в число 30 наиболее развитых стран мира, — считает глава государства.
Уверен, что данная мера и выделение государственных средств на развитие предпринимательства придадут импульс для роста нашей экономики, увеличения числа рабочих мест и повышения благосостояния всех казахстанцев, — резюмируется в заявлении.

норм жильцов близ лежащей окраины.
А также единоличный рейдерский захват собственности, с многочисленными нарушениями прав Старика-мужа. Уже то, что его выгнали из дома тянет на статью.
В другой сказке Волк и семеро козлят также на лицо злоумышленное проникновение на чужую жилплощадь и покушение на жизнь козлят. Силовые действия Волка с удачной маскировкой — ничто иное, как настоящий рейдерский захват.
Необходимо отметить, что, исповедуя те же принципы, что и герой предыдущей сказки, Волк из Красной шапочки, устроив разбойное нападение с покушением на жизнь, незаконно присвоил дом одной из наследниц — внучки бабушки.
Аналогичную сюжетную линию можно проследить и в сказке Маша и медведи. Незаконное посягательство Машей на чужое имущество относим к таким правонарушениям, как рейдерство.
Но пальмовая ветвь лидера точно достается сказке Заячья избушка. Чего стоит лишь одна фраза:…У Лисы избушка ледяная, а у Зайца — лубяная. Наконец-то сбылись мечты средств массовой информации и некоторых агентств недвижимости. Безусловно, это пример сезонного падения цен в летний период, но не на 50—60%, как пророчили различные ресурсы, а на целых 100 процентов. Ведь ледяная избушка летом растаяла. Попытки Лисы незаконно завладеть недвижимостью Зайца не увенчались успехом. Теперь у нее два выхода: мириться с зайцем, и оформлять арендный договор, или обратиться к другим жителям леса, которые выступят в роли инвесторов строительства нового дома, или же помогут с оформлением договора о найме.

Более того, г-н Своик уверен, что в ближайшее время девальвация съест все предельные инвестиционные долгосрочные надбавки к тарифам, которые энергетические компании получили начиная с 2009 года.
За 5 лет функционирования программы было собрано 700 млрд тенге и это сверх собственно эксплуатационной части тарифов. Это не весь тариф на электроэнергию, это лишь инвестиционная надбавка, подчеркнул председатель Алматинской общественной антимонопольной комиссии. За счет этой надбавки введены мощности на сумму по $2,8 тыс. за 1 кВт. Введенные на инвестиционные надбавки к тарифам киловатты не новые электростанции (за исключением небольшой Жанажольской ГТЭС), а отремонтированные и модернизированные блоки на действующих ГРЭС и ТЭЦ. Интересен тот факт, что стоимость 1 кВт электроэнергии на новых объектах обойдется дешевле. Так, Балхашская ТЭЦ по проекту будет производить электроэнергию по $1,7 тыс. за 1 кВт. На деле получается, что модернизация старых объектов, которая должна обходиться дешевле, обходится в 1,5 раза дороже, чем строительство новых энергопроизводящих предприятий.
Выходит, что за счет введения предельных тарифов удалось осуществить лишь частичный ремонт, частичную модернизацию, частичное новое строительство. В целом инвестиционные тарифы растворились в непрозрачности и неподконтрольности предприятий электро-, тепло- и водоснабжения, послужив лишь некоторому улучшению эксплуатации, говорит г-н Своик.
Будущее электрогенерирующих мощностей нашей страны также находится в тупике. По данным Самрук-Энерго, запланированный объем инвестиций на развитие электрогенерирующих мощностей Казахстана до 2030 года составляет 9,5 трлн тенге. Это примерно по 600 млрд тенге в год. При этом приблизительную сумму, а точнее 700 млрд тенге, в республике удалось собрать лишь за 5 лет функционирования предельных тарифов. Если средства, необходимые для развития генерирующих мощностей, собираются привлекать через тарифы, то, по словам г-на Своика, необходимо поднять их в разы. Интересно, что по проекту Концепции развития электроэнергетики до 2030 года предлагаемые решения основываются на таких повышениях среднего тарифа на электроэнергию: с 13 тенге за 1 кВт/ч в 2014 году до 23 тенге к 2020 году и до 42 тенге к 2030-му. То есть средним темпом по 13% в год, в том числе на ближайшие годы разработчики закладывают рост тарифов на 19% в год, подчеркнул г-н Своик.
При этом годовой объем всей заработной платы в Казахстане составляет примерно 4 трлн тенге, из которых от четверти до трети уже сейчас идет на оплату коммунальных услуг. Инвестиционная же дозагрузка тарифов будет отнимать от зарплат граждан 38% от всех официальных доходов в Казахстане.
Сегодня мы имеем некий концептуальный тупик тарифной политики. Курс на инвестиционный тариф не оправдывает себя, он не позволяет в полной мере развивать отрасль, говорит Петр Своик. Более того, все программы по развитию энергетики, по мнению спикера, зависли.
Аманжол Алпысбаев, заместитель председателя Агентства Республики Казахстан по регулированию естественных монополий (АРЕМ), согласен с тем, что решать проблемы, сложившиеся в энергетической отрасли и коммунальном хозяйстве страны, лишь за счет увеличения тарифов нельзя. Выходом из создавшейся ситуации представитель АРЕМ назвал привлечение нетарифных инвестиций. Однако привлечь дополнительные инвестиции в эти отрасли не так легко. Причина в том, что средства, направляемые субъектом естественной монополии на текущий и капитальный ремонты и другие ремонтно-восстановительные работы, не приводят к росту стоимости основных средств. В этом случае привлечь нетарифные инвестиции, по убеждению г-на Алпысбаева, возможно только при разгосударствлении коммунального сектора.
Однако Айдархан Кусаинов, генеральный директор компании Almagest, настаивает на том, что коммунальный сектор должен быть государственным. Для коммунальных сетей необходимы длинные деньги. Соответственно, инвесторов, по словам г-на Кусаинова, сложно привлечь в сети, более охотно они идут в электростанции. По этим причинам на модернизацию коммунальных сетей г-н Кусаинов предлагает выделять средства из Нацфонда. Мы понимаем, что Нацфонд предназначен для будущего поколения. Но будущему поколению эти деньги не нужны, давайте их сегодня потратим на инфраструктуру, и это будет то, что мы оставим потомкам нормальную действующую инфраструктуру, предложил он.